3 Rue Bon Hotel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bon Hotel, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 19.27 % à celui du n°2 et du 7.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bon Hotel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 98 mètres
- - Gap à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 701 mètres
- - Collège Centre à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 247 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 898 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bon Hotel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bon Hotel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bon Hotel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bon Hotel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bon Hotel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bon Hotel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bon Hotel dans son marché local
Prix du 3 Rue Bon Hotel par rapport à la voie
Sur Rue Bon Hotel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 Rue Bon Hotel se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bon Hotel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bon Hotel se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bon Hotel à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bon Hotel est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
