7 a Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Capitaine de Bresson, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°7 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 5 locaux - 75 parkings - 1475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 207 mètres
- - Gap à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 667 mètres
- - Collège Centre à 679 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 627 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 164 mètres
Ventes au 7 a Rue Capitaine de Bresson
Les 9 ventes au 7 a Rue Capitaine de Bresson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Capitaine de Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Capitaine de Bresson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Capitaine de Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Capitaine de Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Capitaine de Bresson dans son marché local
Prix du 7 a Rue Capitaine de Bresson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 7 a Rue Capitaine de Bresson se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Capitaine de Bresson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Capitaine de Bresson se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.55 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Capitaine de Bresson à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Capitaine de Bresson est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
