8 Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capitaine de Bresson, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 1.79 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Capitaine de Bresson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 126 mètres
- - Gap à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 769 mètres
- - Collège Centre à 620 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 584 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 254 mètres
Ventes au 8 Rue Capitaine de Bresson
Les 5 ventes au 8 Rue Capitaine de Bresson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capitaine de Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capitaine de Bresson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capitaine de Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capitaine de Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capitaine de Bresson dans son marché local
Prix du 8 Rue Capitaine de Bresson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 8 Rue Capitaine de Bresson se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capitaine de Bresson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Capitaine de Bresson se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Capitaine de Bresson à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Capitaine de Bresson est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
