2 Rue Chantaussel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantaussel, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantaussel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 360 mètres
- - Gap à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 736 mètres
- - Collège Mauzan à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 475 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 340 mètres
Ventes au 2 Rue Chantaussel
Les 3 ventes au 2 Rue Chantaussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantaussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantaussel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantaussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantaussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantaussel dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantaussel par rapport à la voie
Sur Rue Chantaussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Rue Chantaussel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantaussel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantaussel se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantaussel à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantaussel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 2 Rue Chantaussel à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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