2 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Roux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4 et du 9.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Roux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 211 mètres
- - Gap à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 796 mètres
- - Collège Centre à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 429 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1017 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 143 mètres
Ventes au 2 Rue Colonel Roux
Une vente a été recensée au 2 Rue Colonel Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Roux, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue Colonel Roux se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Roux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Roux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Roux à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Roux est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
