4 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cyprien Chaix, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cyprien Chaix, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 51 mètres
- - Gap à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1172 mètres
- - Collège Centre à 568 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 610 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 70 mètres
Ventes au 4 Rue Cyprien Chaix
Les 2 ventes au 4 Rue Cyprien Chaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cyprien Chaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cyprien Chaix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cyprien Chaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cyprien Chaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cyprien Chaix dans son marché local
Prix du 4 Rue Cyprien Chaix par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Chaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 4 Rue Cyprien Chaix se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cyprien Chaix par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cyprien Chaix se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cyprien Chaix à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cyprien Chaix est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 4 Rue Cyprien Chaix à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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