12 Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°7 c et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 185 mètres
- - Gap à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 714 mètres
- - Collège Centre à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 586 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Abon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Abon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Abon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 12 Rue d'Abon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Abon se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Gap et 14.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Abon est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 12 Rue d'Abon à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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