2 bis Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 146 mètres
- - Gap à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 627 mètres
- - Collège Centre à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 129 mètres
Ventes au 2 bis Rue d'Abon
Une vente a été recensée au 2 bis Rue d'Abon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Abon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 bis Rue d'Abon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Abon se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Abon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
