3 Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 1.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 147 mètres
- - Gap à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 626 mètres
- - Collège Centre à 537 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Abon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Abon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Abon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 3 Rue d'Abon se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Abon se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Abon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
