5 bis Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°7 a mais inférieur de 2.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 18 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 183 mètres
- - Gap à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 660 mètres
- - Collège Centre à 575 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 525 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Abon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Abon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Abon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 5 bis Rue d'Abon se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Abon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Abon est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
