7 a Rue d'Abon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue d'Abon, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°5 bis et du 5.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue d'Abon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 194 mètres
- - Gap à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 670 mètres
- - Collège Centre à 587 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 538 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 157 mètres
Ventes au 7 a Rue d'Abon
Les 2 ventes au 7 a Rue d'Abon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue d'Abon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue d'Abon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue d'Abon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue d'Abon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue d'Abon dans son marché local
Prix du 7 a Rue d'Abon par rapport à la voie
Sur Rue d'Abon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 7 a Rue d'Abon se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue d'Abon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue d'Abon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue d'Abon à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue d'Abon est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
