25 Rue David Martin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue David Martin, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue David Martin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 232 mètres
- - Gap à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 948 mètres
- - Collège Centre à 314 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 84 mètres
Ventes au 25 Rue David Martin
Une vente a été recensée au 25 Rue David Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue David Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue David Martin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue David Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue David Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue David Martin dans son marché local
Prix du 25 Rue David Martin par rapport à la voie
Sur Rue David Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 25 Rue David Martin se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue David Martin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue David Martin se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue David Martin à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 Rue David Martin est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
