40 Rue David Martin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue David Martin, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue David Martin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 230 mètres
- - Gap à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 950 mètres
- - Collège Centre à 308 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue David Martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue David Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue David Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue David Martin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue David Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue David Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue David Martin dans son marché local
Prix du 40 Rue David Martin par rapport à la voie
Sur Rue David Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 40 Rue David Martin se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue David Martin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue David Martin se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue David Martin à Gap
Le loyer moyen estimé au 40 Rue David Martin est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
