2 Rue de Chaillol, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chaillol, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chaillol, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 454 mètres
- - Gap à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 785 mètres
- - Collège Mauzan à 764 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chaillol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chaillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chaillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chaillol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chaillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chaillol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chaillol par rapport à la voie
Sur Rue de Chaillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue de Chaillol se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chaillol par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chaillol se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.19 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chaillol à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chaillol est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 2 Rue de Chaillol à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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