24 Rue de France, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de France, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 236 mètres
- - Gap à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 739 mètres
- - Collège Centre à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 411 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 961 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de France, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de France dans son marché local
Prix du 24 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 24 Rue de France se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de France par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de France se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de France à Gap
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de France est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
