29 Rue de France, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de France, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 230 mètres
- - Gap à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 741 mètres
- - Collège Centre à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 963 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de France, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de France dans son marché local
Prix du 29 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 29 Rue de France se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de France par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de France se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.98 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de France à Gap
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de France est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
