31 Rue de France, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de France, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de France, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0275 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 226 mètres
- - Gap à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 747 mètres
- - Collège Centre à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 420 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 970 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 146 mètres
Ventes au 31 Rue de France
Les 4 ventes au 31 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de France, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de France dans son marché local
Prix du 31 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 31 Rue de France se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de France par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de France se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.13 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de France à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de France est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
