22 Rue de l'Imprimerie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Imprimerie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 206 mètres
- - Gap à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 771 mètres
- - Collège Centre à 387 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 984 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Imprimerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Imprimerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Imprimerie, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 22 Rue de l'Imprimerie se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Imprimerie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Imprimerie se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Imprimerie à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Imprimerie est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
