25 Rue de l'Imprimerie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Imprimerie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 203 mètres
- - Gap à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 762 mètres
- - Collège Centre à 385 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 361 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 976 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 78 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Imprimerie
Les 3 ventes au 25 Rue de l'Imprimerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Imprimerie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 25 Rue de l'Imprimerie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Imprimerie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Imprimerie se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.16 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Imprimerie à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Imprimerie est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
