6 Rue de l'Odéon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Odéon, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et du 9.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Odéon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 196 mètres
- - Gap à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1014 mètres
- - Collège Centre à 485 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 506 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Odéon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Odéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Odéon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Odéon dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 6 Rue de l'Odéon se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Odéon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Odéon se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Odéon à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Odéon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
