1 Rue de la Gendarmerie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gendarmerie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 114 mètres
- - Gap à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 849 mètres
- - Collège Centre à 195 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 217 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 67 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gendarmerie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gendarmerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gendarmerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 1 Rue de la Gendarmerie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gendarmerie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gendarmerie se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gendarmerie à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gendarmerie est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
