3 Rue de la Gendarmerie, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gendarmerie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 115 mètres
- - Gap à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 849 mètres
- - Collège Centre à 199 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 221 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gendarmerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue de la Gendarmerie se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gendarmerie se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gendarmerie à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gendarmerie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
