2 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guisane, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1196 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1541 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 731 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guisane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guisane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guisane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guisane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Rue de la Guisane se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guisane se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Gap et -0.13 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 2 Rue de la Guisane à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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