2 Rue de la Guisane, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 284 €

de 2 985 € à 3 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Guisane, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 2 Rue de la Guisane, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St Roch à 601 mètres
- Gap à 2034 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1605 mètres
- Collège Centre à 1196 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1541 mètres
- Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1210 mètres
- Ecole maternelle Fontreyne à 731 mètres
- Ecole primaire Anselme Gras à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guisane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de la Guisane(3 298€)

7 Rue de la Guisane(3 215€)

4 Rue de la Guisane(3 292€)

5 Rue de la Guisane(3 213€)

11 Rue de la Guisane(3 292€)

1 Rue de la Guisane(3 209€)

6 Rue de la Guisane(3 285€)

8 Rue de la Guisane(3 290€)

Prix du 2 Rue de la Guisane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Guisane par rapport à la voie

Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue de la Guisane se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guisane se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Sources, 05000 Gap(3,126 €)

Rue de l'Esperanto, 05000 Gap(3,247 €)

Rue de la Clarée, 05000 Gap(3,182 €)

Rue de la Durance, 05000 Gap(3,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Guisane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Guisane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.