23 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Guisane, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°21 et du 5.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 501 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Guisane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Guisane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Guisane dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Guisane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 23 Rue de la Guisane se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Guisane se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Gap et -2.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
