23 Rue de la Guisane, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 482 € à 3 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Guisane, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°21 et de 3.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 23 Rue de la Guisane, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St Roch à 499 mètres
- Gap à 2301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1402 mètres
- Collège de Fontreyne à 1367 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1807 mètres
- Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1469 mètres
- Ecole maternelle Fontreyne à 501 mètres
- Ecole primaire Anselme Gras à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Guisane

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue de la Guisane(3 091€)

14 Rue de la Guisane(3 088€)

20 Rue de la Guisane(3 049€)

19 Rue de la Guisane(3 243€)

19 Rue de la Clarée(3 097€)

28 Rue de la Durance(2 976€)

15 Rue de la Clarée(2 943€)

17 Rue de la Clarée(3 165€)

Prix du 23 Rue de la Guisane dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Guisane par rapport à la voie

Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 23 Rue de la Guisane se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Guisane se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Gap et 1.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Sources, 05000 Gap(3,126 €)

Rue de l'Esperanto, 05000 Gap(3,247 €)

Rue de la Clarée, 05000 Gap(3,182 €)

Rue de la Durance, 05000 Gap(3,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de la Guisane

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Guisane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.