2 Rue de la Tour du Verger, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour du Verger, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour du Verger, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 165 mètres
- - Gap à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 623 mètres
- - Collège Centre à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 285 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 828 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour du Verger, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour du Verger par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue de la Tour du Verger se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour du Verger par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour du Verger se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour du Verger à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour du Verger est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
