2 Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Mens, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 280 mètres
- - Gap à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 683 mètres
- - Collège Mauzan à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 702 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 929 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 212 mètres
Ventes au 2 Rue de Saint-Mens
Les 2 ventes au 2 Rue de Saint-Mens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Mens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Mens dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue de Saint-Mens se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Mens par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Mens se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.19 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Mens à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Mens est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
