30 a Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Rue de Saint-Mens, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°30 e et de n°30 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 148 mètres
- - Gap à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 887 mètres
- - Collège Centre à 784 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 382 mètres
Ventes au 30 a Rue de Saint-Mens
Une vente a été recensée au 30 a Rue de Saint-Mens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Rue de Saint-Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Rue de Saint-Mens, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de Saint-Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Rue de Saint-Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Rue de Saint-Mens dans son marché local
Prix du 30 a Rue de Saint-Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 30 a Rue de Saint-Mens se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Rue de Saint-Mens par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Rue de Saint-Mens se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.11 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Rue de Saint-Mens à Gap
Le loyer moyen estimé au 30 a Rue de Saint-Mens est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
