22 Rue de Varsie, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Varsie, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Varsie, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 363 mètres
- - Gap à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 653 mètres
- - Collège Mauzan à 626 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 265 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Varsie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Varsie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Varsie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Varsie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varsie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varsie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Varsie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Varsie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 22 Rue de Varsie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Varsie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Varsie se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Gap et 10.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 22 Rue de Varsie à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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