23 Rue de Varsie, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 699 €

de 2 443 € à 4 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Varsie, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 23 Rue de Varsie, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rochasson à 384 mètres
- Gap à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 706 mètres
- Collège Mauzan à 680 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 335 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 462 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Varsie

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Varsie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue de Varsie(3 704€)

19 Rue de Varsie(3 691€)

21 Rue de Varsie(3 598€)

17 Rue de Varsie(3 601€)

21 a Rue de Varsie(3 696€)

19 Rue de Varsie(3 691€)

24 Rue de Varsie(3 601€)

17 Rue de Varsie(3 601€)

Prix du 23 Rue de Varsie dans son marché local

Prix du 23 Rue de Varsie par rapport à la voie

Sur Rue de Varsie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 23 Rue de Varsie se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Varsie par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Varsie se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Gap et 25.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Grenoble, 05000 Gap(3,154 €)

Rue de Bonne, 05000 Gap(3,635 €)

Rue Messidor, 05000 Gap(3,373 €)

Rue Perce Neige, 05000 Gap(3,775 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Varsie

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Varsie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.