26 Rue de Villarobert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Villarobert, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°28 et de n°26 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Villarobert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 468 mètres
- - Gap à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 799 mètres
- - Collège Mauzan à 778 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 673 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 318 mètres
Ventes au 26 Rue de Villarobert
Les 4 ventes au 26 Rue de Villarobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Villarobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Villarobert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Villarobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Villarobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Villarobert dans son marché local
Prix du 26 Rue de Villarobert par rapport à la voie
Sur Rue de Villarobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 26 Rue de Villarobert se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Villarobert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Villarobert se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.39 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Villarobert à Gap
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Villarobert est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
