28 Rue de Villarobert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Villarobert, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.63 % à celui du n°26 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Villarobert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 3 parkings - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 483 mètres
- - Gap à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 813 mètres
- - Collège Mauzan à 792 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1267 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 688 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Villarobert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Villarobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Villarobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Villarobert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villarobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villarobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Villarobert dans son marché local
Prix du 28 Rue de Villarobert par rapport à la voie
Sur Rue de Villarobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 28 Rue de Villarobert se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Villarobert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Villarobert se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Villarobert à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Villarobert est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
