32 b Rue de Villarobert, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de Villarobert, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de Villarobert, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 576 mètres
- - Gap à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 883 mètres
- - Collège Mauzan à 864 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1344 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 774 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue de Villarobert
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue de Villarobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de Villarobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de Villarobert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Villarobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Villarobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de Villarobert dans son marché local
Prix du 32 b Rue de Villarobert par rapport à la voie
Sur Rue de Villarobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 32 b Rue de Villarobert se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de Villarobert par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue de Villarobert se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de Villarobert à Gap
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de Villarobert est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
