40 Rue des Boutons d'or, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Boutons d'or, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°36 b mais inférieur de 3.6 % à celui du n°36 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Boutons d'or, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 941 mètres
- - Collège de Fontreyne à 946 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 332 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Boutons d'or
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Boutons d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Boutons d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Boutons d'or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Boutons d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Boutons d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Boutons d'or dans son marché local
Prix du 40 Rue des Boutons d'or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 40 Rue des Boutons d'or se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Boutons d'or par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Boutons d'or se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Boutons d'or à Gap
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Boutons d'or est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
