9 Rue des Charmettes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Charmettes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1609 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 235 mètres
- - Gap à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 799 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 802 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 448 mètres
Ventes au 9 Rue des Charmettes
Les 11 ventes au 9 Rue des Charmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charmettes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 9 Rue des Charmettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmettes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Charmettes se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.16 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Charmettes à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Charmettes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
