2 Rue des Gourlanches, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gourlanches, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gourlanches, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1228 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gourlanches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gourlanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gourlanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gourlanches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gourlanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gourlanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gourlanches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gourlanches par rapport à la voie
Sur Rue des Gourlanches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Rue des Gourlanches se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gourlanches par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gourlanches se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gourlanches à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gourlanches est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
