33 Rue des Gourlanches, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Gourlanches, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Gourlanches, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1374 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Gourlanches
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Gourlanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Gourlanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Gourlanches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Gourlanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Gourlanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Gourlanches dans son marché local
Prix du 33 Rue des Gourlanches par rapport à la voie
Sur Rue des Gourlanches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 33 Rue des Gourlanches se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Gourlanches par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Gourlanches se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Gourlanches à Gap
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Gourlanches est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
