3 b Rue des Marronniers, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Marronniers, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 12 locaux - 50 parkings - 1606 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 785 mètres
- - Collège de Fontreyne à 726 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 338 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 262 mètres
Ventes au 3 b Rue des Marronniers
Les 10 ventes au 3 b Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 b Rue des Marronniers se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Marronniers par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Marronniers se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.13 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Marronniers à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Marronniers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
