1 Rue des Matagots, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Matagots, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Matagots, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 929 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Matagots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Matagots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Matagots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Matagots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Matagots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Matagots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Matagots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Matagots par rapport à la voie
Sur Rue des Matagots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Rue des Matagots se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Matagots par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Matagots se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.34 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Matagots à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Matagots est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
