14 Rue des Mésanges, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Mésanges, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 933 mètres
- - Collège de Fontreyne à 856 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 567 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 14 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 14 Rue des Mésanges se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Mésanges par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Mésanges se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Mésanges à Gap
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Mésanges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
