18 Rue des Mésanges, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°19 et du 9.34 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Mésanges, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 927 mètres
- - Collège de Fontreyne à 848 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 609 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 374 mètres
Ventes au 18 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 18 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 18 Rue des Mésanges se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Mésanges par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Mésanges se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Mésanges à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Mésanges est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
