6 Rue des Mésanges, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Mésanges, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 953 mètres
- - Collège de Fontreyne à 881 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 504 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 6 Rue des Mésanges se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mésanges par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Mésanges se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.92 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Mésanges à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Mésanges est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
