8 Rue des Mimosas, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°18 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mimosas, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 81 parkings - 810 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 427 mètres
- - Collège de Fontreyne à 471 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 663 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 681 mètres
Ventes au 8 Rue des Mimosas
Une vente a été recensée au 8 Rue des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mimosas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 8 Rue des Mimosas se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mimosas se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mimosas à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mimosas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 8 Rue des Mimosas à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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