4 bis Rue des Myosotis, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Myosotis, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 744 mètres
- - Collège de Fontreyne à 731 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Myosotis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 4 bis Rue des Myosotis se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Myosotis par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Myosotis se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Myosotis à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Myosotis est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
