13 Rue des Narcisses, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Narcisses, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 831 mètres
- - Collège de Fontreyne à 823 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 203 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Narcisses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 13 Rue des Narcisses se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Narcisses par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Narcisses se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.16 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Narcisses à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Narcisses est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
