16 a Rue des Pins, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 368 mètres
- - Gap à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 565 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 549 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue des Pins dans son marché local
Prix du 16 a Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 16 a Rue des Pins se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue des Pins se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.1 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue des Pins à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue des Pins est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 16 a Rue des Pins à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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