8 Rue des Pins, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 77 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 148 mètres
- - Gap à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 499 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 107 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 88 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 581 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 8 Rue des Pins se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pins se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.73 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pins à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 8 Rue des Pins à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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