6 Rue des Remparts, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Remparts, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 212 mètres
- - Gap à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 726 mètres
- - Collège Centre à 484 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 448 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 953 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 183 mètres
Ventes au 6 Rue des Remparts
Les 2 ventes au 6 Rue des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Remparts, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 6 Rue des Remparts se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Remparts par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Remparts se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.72 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Remparts à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Remparts est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
