2 Rue des Rosiers, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rosiers, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 206 mètres
- - Gap à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 576 mètres
- - Collège Mauzan à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosiers se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 2 Rue des Rosiers à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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