15 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Sagnières, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 2484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1070 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 128 mètres
Ventes au 15 Rue des Sagnières
Les 24 ventes au 15 Rue des Sagnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Sagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Sagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Sagnières dans son marché local
Prix du 15 Rue des Sagnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 15 Rue des Sagnières se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Sagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Sagnières se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Sagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Sagnières est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
