8 bis Rue des Sagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Sagnières, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Sagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 55 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 385 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 206 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Sagnières
Les 18 ventes au 8 bis Rue des Sagnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Sagnières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Sagnières dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Sagnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 8 bis Rue des Sagnières se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Sagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Sagnières se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Sagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Sagnières est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
